Di dời nhà là quá trình di chuyển một ngôi nhà đến một địa điểm khác theo ý muốn chủ quan của người di dời. Có nhiều lý do vì sao phải di chuyển một ngôi nhà đi nơi khác. Ví dụ như tái tạo đô thị, hoặc để bảo quản một ngôi nhà quan trọng, một công trình lịch sử. Cũng có thể vì phong cảnh, vị trí tòa nhà được đặt ở vị trí không hợp lí hoặc ở nơi nền móng không ổn định.
Trong quá trình chỉnh trang, cải tạo, quy hoạch lại các đô thị, các khu công nghiệp thường nảy sinh các vấn đề: phải di dời một số nhà cửa, công trình còn khá tốt đến một vị trí khác. Chẳng hạn phải mở rộng các đường phố, các quảng trường để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, phải bảo tồn các công trình văn hóa lịch sử, các tượng đài nghệ thuật cổ bằng cách di dời chúng tới các địa điểm xứng đáng với ý nghĩa, hoặc phải đôn cao chúng lên cho phù hợp với cảnh quan.
Ưu điểm của việc di dời nhà so với xây mới
Giảm đến 50% chi phí xây dựng
Không cần đập phá, không tốn chi phí mua lại vật tư, tiết kiệm rất lớn.
Giữ nguyên hiện trạng công trình
Nhất là với nhà gỗ quý – nhà truyền thống – nhà kèo thép, việc bảo tồn giúp giá trị ngôi nhà được giữ nguyên.
Thi công nhanh chóng
Quy trình di dời chỉ mất từ vài ngày đến vài tuần, nhanh hơn rất nhiều so với xây mới.
An toàn – chính xác – không nứt vỡ
Nhờ sử dụng kích thủy lực đồng bộ 100%, nhà được nâng và di chuyển hoàn toàn ổn định.
Phù hợp nhiều loại công trình
-
Nhà cấp 4
-
Nhà gỗ
-
Nhà bê tông
-
Nhà tiền chế
-
Nhà mặt phố
Quy trình dịch chuyển nhà chuyên nghiệp
Một đơn vị di doi nha uy tín thường áp dụng quy trình 6 bước sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
Kiểm tra kết cấu, nền đất, đường di chuyển.
Bước 2: Lập phương án kỹ thuật
Xác định vị trí dầm đỡ, điểm kê kích, hướng di dời.
Bước 3: Chuẩn bị thiết bị
Kích thủy lực, dầm thép I, con lăn, máy hàn, giàn giáo…
Bước 4: Nâng nhà lên khỏi nền
Dùng hệ thống kích đồng bộ để nâng đều toàn bộ ngôi nhà.
Bước 5: Di chuyển nhà sang vị trí mới
Đẩy hoặc kéo bằng hệ thống con lăn – tời – máy kéo.
Bước 6: Định vị & hạ nhà xuống móng mới
Căn chỉnh độ cao, cân chỉnh thăng bằng, hoàn thiện các hạng mục phụ.
Trang thiết bị dùng cho việc di dời nhà:
Tùy theo quy mô, tải trọng công trình và quãng đường di chuyển, việc di doi nha đòi hỏi trang thiết bị ở mức độ khác nhau
Đối với các công trình kết cấu nhẹ, không phải là bê tông cốt thép (chẳng hạn nhà gỗ, nhà khung thép lắp ghép) công việc di dời không đòi hỏi nhiều thiết bị phức tạp và thường diễn ra đơn giản hơn.
Đối với các công trình có kết cấu bê tông cốt thép liền khối, tải trọng nặng, việc di dời đòi hỏi các thiết bị phức tạp hơn và quá trình di dời diễn ra lâu hơn. Thông thường công việc di dời được tiến hành theo trình tự như sau:
- Thi công trước hệ thống nền móng cho công trình tại vị trí cần đặt
- Làm đường di chuyển cho công trình đến vị trí mới
- Toàn bộ công trình được tách khỏi kết cấu móng cũ và đặt lên hệ thống bánh xe thép hoặc lên hệ thống con lăn để di dời
- Dùng hệ thống đẩy thủy lực di chuyển công trình đến vị trí mong muốn
- Liên kết toàn bộ công trình với hệ thống nền móng mới.
Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của việc di dời nhà:
Đánh giá lợi ích kinh tế của việc di dời nhà trước tiên là phải so sánh kinh phí di dời với giá trị ngôi nhà. Các nhân tố sau đây ảnh hưởng đến kinh phí di dời:
- Khoảng cách di dời, hướng (dọc, ngang, xiên, quay, lùi để tiến),
- Hình dạng nhà (mặt bằng, chiều cao, trọng lượng, có tầng hầm hay không),
- Tình trạng nhà còn tốt hay xấu.
- Kinh phí di doi nha khung thấp hơn kinh phí di dời nhà không khung, vì nhà không khung yêu cầu phải được gia cố nhiều hơn trong quá trình di doi nha.
Lưu ý quan trọng khi lựa chọn dịch vụ di dời
-
Chọn đơn vị có kinh nghiệm thực tế, đã thi công nhiều công trình.
-
Hợp đồng rõ ràng: chi phí – thời gian – cam kết không nứt.
-
Có bảo hành sau thi công.
-
Sử dụng kích thủy lực đồng bộ, dầm thép mới và thiết bị đạt chuẩn.
-
Đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình di chuyển.
Đó chính là một số kiến thức cơ bản về việc di dời nhà mà các bạn cần tìm hiểu trước khi quyết định di dời một căn nhà. Công ty với bề dày kinh nghiệm và đã hoàn thành số lượng công trình lớn trong nhiều năm qua đúng tiến độ đã được giao với chất lượng tốt nhất. Chắc chắn chúng tôi sẽ mang tới cho quý khách hàng sự hài lòng trong việc tạo nên những công trình an toàn nhất cho ngôi nhà của bạn.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những sự giúp đỡ tận tình cho tổ ấm của bạn.
